NL | FR
Kalme zomer voor kantoorverhuur in Brussel
Tijdens de twee zomermaanden van 2024 werd er voor 43.500 m2 aan transacties afgerond, dankzij twee grotere deals: de verhuur aan het European Defence Agency (10.000 m2) in The Muse en de verkoop aan de Nationale Loterij (6.800 m2) in Brouck’R, twee projecten waarbij Immobel (mee) aan het roer staat. Verder waren er ook verschillende transacties in Park 7 in Diegem, die de take-up in het perifere luchthavengebied een flinke boost gaven. De twee zomermaanden bleken daarmee echter kalmer in vergelijking met 2023 (55.000 m2) en 2022 (60.000 m2) en ook het aantal transacties (44) lag lager dan gemiddeld.
Voor de rest van het jaar zitten er nog heel wat kleine tot grotere transacties in de pijplijn. Het is wachten op het definitieve groene licht van de Europese Commissie voor de tweede toren van Engie. Mogelijk volgt er tegen eind dit jaar ook nieuws over het Huis van de Arbeid en ook verschillende banken en financiële instellingen herbekijken momenteel hun huisvesting. Er wordt onder meer gespeculeerd over de aanwezigheid van Belfius in zijn torens in de Noordwijk, evenals over andere manoeuvres met Euroclear. Het valt ook nog af te wachten wat de toekomst brengt voor de nieuwe Proximus Campus. In de Louizawijk lopen ook heel wat onderhandelingen, net als in de perifere kantorenzones. De markt maakt zich intussen ook al klaar voor grotere dossiers, met onder meer de Regie der Gebouwen en Europa die mogelijk in 2025 hun beslag kunnen krijgen.
Balans in Antwerpen en Gent
Ook de Antwerpse markt vertoefde in vakantiemodus met nauwelijks een twintigtal transacties, resulterend in een opname van ongeveer 8.000 m2, minder dan de helft van tijdens de zomer van 2023. Voor het hele jaar staat de take-up in Antwerpen op 67.500 m2, wat wel twee derde meer bedraagt dan vorig jaar. In Gent zit de opname inmiddels op 29.000 m2 (+38%) en in Luik op 7.000 m2 (-19%).
