Inclusio zet zijn groei gestaag voort

Tijdens de eerste jaarhelft heeft Inclusio de groei van zijn portefeuille met sociaal verhuurvastgoed verdergezet met de aankoop van 37 nieuwe woningen en een opvangcentrum. De portefeuille nam hierdoor toe met 8%. In de pijplijn zitten nog drie projecten met 124 woningen, evenals twee gebouwen die omgebouwd worden tot opvangcentra. De totale investeringskost bedraagt naar schatting 44,7 MEUR, met een verwacht huurrendement van 6,90%.

Dankzij de groei stegen ook de huurinkomsten met 13% naar 7,2 MEUR. Like-for-like viel er een huurgroei op te tekenen van 4,52%. Het operationeel resultaat voor de portefeuille nam met bijna 19% toe tot 5,055 MEUR, onder meer door lagere kosten van de vennootschap. Het management verwacht hierdoor een 4% hoger dividend te kunnen uitkeren.

De portefeuille van Inclusio bestaat uit 222 gebouwen verspreid over 87 locaties. Deze beslaan een totaal van 147.531 m2 en omvatten zo’n 1.364 betaalbare huurwoningen, 155 woningen voor mensen met een beperking, 13 gebouwen voor sociale infrastructuur, 19 commerciële panden en 1.015 parkeerplaatsen en garages.

Kerncijfers Inclusio 2024H1
Portefeuille: 345 MEUR
Bezettingsgraad: 98,10%
Schuldgraad: 41,7%
Financieringskost: 2,93%