UBP onderhandelt met Europa over verlengd verblijf in Pavillion

De Zwitserse vermogensbeheerder Union Bancaire Privée (UBP) onderhandelt met de Europese Commissie over de verlenging van het vruchtgebruik voor het gebouw Pavillion in de Brusselse Leopoldwijk. Dit blijkt uit het recent gepubliceerde jaarverslag van Prime European Property BelCo, de GVBF waarin het gebouw is ondergebracht.

Het huidige vruchtgebruik van 19 jaar door de Europese Commissie loopt eind oktober 2025 af. UBP meldt dat er verschillende ontmoetingen met de huurder zijn geweest om verbeteringen aan het gebouw te bespreken, zoals aanpassingen aan de verwarming en elektriciteit. De aanpassingen zullen binnenkort worden uitgevoerd na de studies die zijn verricht met het oog op de verlenging van de huurovereenkomst.

Pavillion, gelegen aan de Wetstraat 70-74, dateert uit 2005 en beschikt over 18.091 m2 kantoorruimte, volledig verhuurd aan de Europese Commissie. Het aflopen van de huurovereenkomst beïnvloedt intussen de waarde van het gebouw, wat heeft geleid tot een waardevermindering van 3,54 MEUR tot 89 MEUR. UBP nam het gebouw in 2019 over van Befimmo voor een bedrag van 93 MEUR. De huurinkomsten stegen vorig jaar met 4,4% tot iets meer dan 5 MEUR, of gemiddeld 278 EUR/m2.

De Luxemburgse holding Prime European Property beheert het GVBF-fonds namens UBP, met Gitte de Brabander, Frédéric De Baere, Marin Miruna en Jessica Lanzillotta als bestuurders. Union Bancaire Privée is ook eigenaar van het gebouw aan de Wetstraat 15, dat sinds september 2013 door de Europese Commissie wordt bezet via een vruchtgebruik van 15 jaar.