Montea afficheert al zes kwartalen op rij volzet

Na een sterke eerste jaarhelft heeft Montea een investeringsvolume van 200 MEUR per jaar voor ogen. Voor 2024 ligt de ambitie zelfs op 260 MEUR, waarvan reeds 60% geïnvesteerd is, onder meer via de aankoop van de site van Tailormade in de haven van Gent.

Tijdens de eerste zes maanden steeg het netto huurresultaat met bijna 6% tot 55 MEUR. Het EPRA-resultaat steeg in hetzelfde tempo tot 44,9 MEUR, en zelfs met 16% zonder rekening te houden met het resultaat van de FBI-erkenning in Nederland voor 2022, dat vorig jaar geboekt werd. Like-for-like stegen de huurinkomsten met 4%, dankzij heronderhandelingen (+0,8%) en indexatie (+3,2%).

De waarde van de portefeuille nam in zes maanden toe met 197 MEUR, waarvan 46 MEUR door opwaarderingen en ontwikkelingsmarges. Montea controleert nu voor bijna 2,5 miljard EUR aan magazijnen en zonnepanelen, die reeds voor het zesde kwartaal op rij voor 100% verhuurd zijn. Voor 156.000 m2 aan nieuwe projecten werd de vergunning verkregen, onder meer in Aalst en Halle.

Voor dit jaar verwacht de specialist in logistiek vastgoed een groei van het EPRA-resultaat tot 4,55 EUR per aandeel, en voor 2025 zelfs tot 4,75 EUR per aandeel. Hierbij is nog geen rekening gehouden met een extra positief resultaat van respectievelijk 0,18 en 0,15 EUR per aandeel door de mogelijke erkenning van het FBI-regime in Nederland voor de boekjaren 2023 en 2024.

Kerncijfers Montea 2024H1
Portefeuille: 2.378 MEUR
Bezetting: 100%
Marge: 87,4%
Schuldgraad: 37,3%
Financieringskost: 2,3%