Verkoopprijzen Luxemburgse nieuwbouwflats stagneren

De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwappartement in het Groothertogdom Luxemburg kende tijdens de eerste drie maanden van het jaar slechts een lichte stijging van 0,25% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2023.

Dat blijkt uit een recente marktstudie van CBRE, gebaseerd op gegevens van het platform AtHome. De gemiddelde prijs bedroeg 9.340 EUR/m2. In Luxemburg-stad kostte een nieuwbouwflat gemiddeld 12.821 EUR/m2 voor een oppervlakte van 73 m2, met een mediaanprijs van 925.933 EUR. Belair (15.657 EUR/m2) was de duurste wijk, terwijl Mühlenbach (11.013 EUR/m2) de goedkoopste bleek. Op de huurmarkt bedroeg de mediaanprijs in de hoofdstad 2.088 EUR/maand voor een flat van 70 m2, wat neerkomt op 30 EUR/m2 per maand. Gasperich (36 EUR/m2/maand) was de duurste wijk, en Dommeldange (24 EUR/m2/maand) de goedkoopste.

In de regio’s was Strassen (12.370 EUR/m2) de duurste koopmarkt en Wiltz (6.480 EUR/m2) de goedkoopste.

[table caption=”Luxemburg stad: Prijzen woningmarkt 2024Q1″ colalign=”left|center|center”]
Wijk,Verkoopprijs nieuwbouwflats,Huurprijs flats
Beggen,n/a,28 EUR/m2/maand
Belair,15.657 EUR/m2,29 EUR/m2/maand
Bonnevoie,11.187 EUR/m2,30 EUR/m2/maand
Cents,13.005 EUR/m2,28 EUR/m2/maand
Cessange,12.540 EUR/m2,29 EUR/m2/maand
Dommeldange,n/a,24 EUR/m2/maand
Eich,n/a,29 EUR/m2/maand
Gare,12.269 EUR/m2,34 EUR/m2/maand
Gasperich,12.336 EUR/m2,36 EUR/m2/maand
Hamm,11.046 EUR/m2,n/a
Hollerich,13.514 EUR/m2,30 EUR/m2/maand
Kirchberg,13.448 EUR/m2,30 EUR/m2/maand
Limpertsberg,14.273 EUR/m2,34 EUR/m2/maand
Merl,14.020 EUR/m2,29 EUR/m2/maand
Mühlenbach,11.013 EUR/m2,29 EUR/m2/maand
Neudorf,11.654 EUR/m2,31 EUR/m2/maand
Rollingergrund,n/a,31 EUR/m2/maand
Centre-ville,14.565 EUR/m2,32 EUR/m2/maand
Weimerskirch,11.785 EUR/m2,29 EUR/m2/maand
[/table]
[source]Bron: CBRE, juli 2024[/source]