De colivingsector wordt volwassen (edito)

Coliving werd aanvankelijk gezien als een nichemarkt voor jonge stedelingen. Het concept evolueerde echter snel naar een mainstream woonoptie, gedreven door stijgende woningkosten en veranderende sociale dynamiek.

In de afgelopen jaren groeide coliving uit van een oplossing uit financiële noodzaak tot een bewuste levensstijl. In steden waar de huizenprijzen de pan uit swingen, biedt coliving een haalbare optie voor jongeren, freelancers en digitale nomaden die op zoek zijn naar flexibiliteit en gemeenschap, zonder de financiële druk van traditionele huurwoningen.

De sector overstijgt inmiddels de markt van de young professionals en biedt nu betaalbare modellen voor diverse doelgroepen, met extra comfort en faciliteiten om stedelijk wonen aantrekkelijker te maken. Deze evolutie biedt met coliving een antwoord op de betaalbaarheidscrisis in steden, terwijl het tegelijkertijd een gevoel van samenhorigheid bevordert. In de VS slaat het woonmodel inmiddels ook aan in de buitenwijken. Operator PadSplit beheert ruim 10.000 eenheden, die in eengezinswoningen van particulieren in rustige buurten net buiten de stad aangeboden worden tegen een betaalbare prijs.

In België, dat zich mag rekenen tot de pioniers, heeft Cohabs zich ontwikkeld tot een wereldspeler die snel uitbreidt naar metropolen als New York. Grote vastgoedspelers omarmen de groei van coliving, zoals LIFE, dat in onder andere Antwerpen en Brussel werkt aan enkele nieuwe projecten in dit segment. Voor investeerders vormt het een solide belegging, met huurprijzen die in Brussel zo’n 60% hoger liggen dan die van een studentenkamer. Home Invest Belgium beschikt over zijn eigen colivingmodel en rekent ook de Franse operator Colonies tot zijn huurders. In de ZIN van Befimmo opent na de zomer de eerste Belgische vestiging van het Duitse Habyt. Deze tendens wordt verder versterkt door recente investeringen in colvinggebouwen door onder meer ION Residential Platform en de overname van Alter Colive door Patronale Life.

Zo evolueert coliving naar een volwassen investeringsproduct dat zowel nationale als internationale investeerders kan bekoren als alternatief voor de slabakkende kantorenmarkt en andere traditionele activa.

Martijn Reviers
Hoofdredacteur