Financietoren ziet 165 MEUR aan waarde verdampen

De Zuid-Koreaanse eigenaars van de Financietoren in Brussel zagen vorig jaar de waarde van hun belegging met 13% dalen. Dat blijkt uit de recent gepubliceerde jaarrekening van de GVBF waarin het eigendom ondergebracht is.

De waarde van de grootste ‘single asset’ van het land bedroeg eind 2023 naar schatting 1,26 miljard EUR, vergeleken met 1,425 miljard EUR in 2022. Dit is echter nog altijd ongeveer 50 MEUR meer dan de 1,2 miljard EUR (exclusief 9,5 MEUR aan acquisitiekosten) die de Koreanen in 2020 aan Breevast betaalden voor de aankoop. De jaarlijkse huurinkomsten stegen met meer dan een tiende tot 69 MEUR en konden zo nog een deel van de waardevermindering compenseren. Er werden voor 25 MEUR aan dividenden uitgekeerd.

De Financietoren omvat een complex met een oppervlakte van 200.000 m2, inclusief 68.000 m2 ondergronds, dat in zijn geheel nog tot en met 2034 verhuurd is aan de Regie der Gebouwen. Sinds 2020 vormt de toren eigendom van een consortium van investeerders uit Zuid-Korea, vertegenwoordigd door Meritz Securities en de Britse investment manager The Valesco Group. De GVBF valt onder het beheer van de Luxemburgse AIFM-fondsmanager Alter Domus Management Company. De eigendom staat genoteerd op de beurs van Zuid-Korea via JR Global REIT.