Cofinimmo zit op drie kwart in zorgvastgoed

Drie kwart van de portefeuille van Cofinimmo is inmiddels in zorgvastgoed belegd, waardoor EPRA de GVV voortaan in de healthcare-sector opneemt. De vennootschap verkocht voor 19 MEUR aan kantoren en kocht voor 101 MEUR aan zorgcentra bij. Netto werd er voor 46 MEUR geïnvesteerd, maar de portefeuillewaarde daalde desondanks door de lagere waardering van de bestaande gebouwen (-91,1 MEUR). Met het pas opgeleverde kantoorproject Montoyer 10 werd een nieuwe prime rent van 400 EUR/m2 voor Brussel gerealiseerd.

Verder kon Cofinimmo een stijging van het operationeel resultaat met 3,5% naar 139,6 MEUR presenteren. Het nettoresultaat uit de kernactiviteiten nam met 4% toe tot 119 MEUR en de gemiddelde financieringskost kon op een laag niveau van 1,4% bestendigd worden. De bruto huurinkomsten groeiden met 3% tot 174,5 MEUR (met 2,1% bij een gelijkblijvende portefeuille) en ook de operationele marge verbeterde. De prognose van het brutodividend voor het volledige boekjaar wordt bevestigd op 6,20 EUR per aandeel.

Cofinimmo verwacht dat het in 2024 meer vastgoed verkocht dan gekocht zal hebben, met een positief effect op de schuldgraad. Er staan alvast voor 61 MEUR aan activa op de balans, die bestemd zijn voor verkoop.

Kerncijfers Cofinimmo 2024H1
Portefeuille: 6174 MEUR (-0,9%)
Bezetting: 98,6%
Marge: 83,2%
Schuldgraad: 45,2%
Financieringskost: 1,4%