NL | FR
Cofinimmo zet prime rent op 400 EUR/m2 met Montoyer 10
Zoals aangekondigd, is er op de Brusselse kantorenmarkt een eerste transactie afgerond aan een nieuwe prime rent van 400 EUR/m2, die daarmee een recente verhuring van 390 EUR/m2 in de Regent Park overtreft.
Het toonaangevende EU-mededingingsadvocatenkantoor Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP neemt zijn intrek op een oppervlakte van 1500 m2 op de 6de en 7de verdieping in het project van Cofinimmo aan de Montoyerstraat 10 (M10). Het gaat om een overeenkomst met een looptijd van negen jaar, die begin 2025 aanvangt. De transactie werd begeleid door het team Occupier Services van CBRE.
Tegen eind dit jaar verhuist ook JLL naar Montoyer 10, dat er tekende voor 1100 m2 kantoren op basis van een huurprijs van 375 EUR/m2. Het gebouw uit 1976 – omgevormd tot 6257 m2 (R+7) duurzame kantoren – is inmiddels voor 45% verhuurd. LD2 Architecture ontwierp de plannen, waarmee gemikt wordt op een BREEAM Outstanding en WELL Core Platinum.
Het doel van de herontwikkeling van M10 is om het contact tussen mens en natuur in stand te houden. Het architectonische ontwerp van dit gebouw omvat een betonnen kern en kelder, terwijl alle andere structurele elementen (vloeren, kolommen, structurele gevelelementen) gemaakt zijn van hout uit duurzame bossen. Het gebouw beschikt over een privétuin, een groen dak, terrassen, drievoudige beglazing, zonnepanelen, ledverlichting en een warmtepomp. De totale kost van de herontwikkeling bedroeg 18 MEUR of ongeveer 3000 EUR/m2.
