Take-up op de logistieke markt begint te haperen

De take-up op de logistieke markt liet tijdens de eerste zes maanden van 2024 de zwakste activiteit zien sinds de covidpandemie. De commercialisering van kmo-units en semi-industriële ruimte gaat daarentegen in hoog tempo door.

In vergelijking met vorig jaar ligt de opname in logistiek ruim een derde lager en de markt gaf ook 14% toe op het tienjaarlijkse gemiddelde. In totaal noteerde onze redactie tijdens de eerste jaarhelft 19 transacties op de logistieke markt, met een totale oppervlakte van net geen 300.000 m2. Daarvan komt 58.000 m2 op rekening van de uitbreiding van Eutraco op Big Bear van MGRE in Gent. Andere grote transacties werden geregistreerd met DFDS in Wielsbeke (37.000 m2), Pacorini in Antwerpen (30.000 m2), De Klok Logistics (25.382 m2), Fiege in Boom (25.000 m2) en Kuehne+Nagel in Beringen (18.534 m2). Opvallend is dat nagenoeg alle logistieke transacties in Vlaanderen plaatsvonden. In Wallonië viel enkel de verhuur aan Sligro in Luik op te tekenen.

De semi-industriële markt spreidde daarentegen een zeer actieve eerste jaarhelft tentoon. Er werd ruim 437.000 m2 bedrijfsruimte verkocht en verhuurd aan kmo’s en industriële bedrijven, verspreid over niet minder dan 423 transacties. In oppervlakte gaat het om een stijging van 16% in vergelijking met 2023 en de opname ligt ook 5% hoger dan het tienjaarlijkse gemiddelde. Bijna driekwart van de take-up ging door in Vlaanderen.