Kantoorgebouw 31 Central boekt stabiele huurinkomsten

De huurinkomsten van het gerenoveerde kantoorgebouw 31 Central, de voormalige Tour Hôpital in het CBD van Brussel, bleven vorig jaar nagenoeg stabiel. Dit blijkt uit het recent gepubliceerde jaarverslag van Atom Tower Belgium: de GVBF via welke de Britse fondsenbeheerder Arax Properties en de Franse groep Quilvest het 22.000 m2 grote gebouw beheren, ondersteund door de Belgische assetmanager Spine.

De huurinkomsten voor 2023 bedroegen 2,618 MEUR met een bezettingsgraad van 55%. De huurwaarde bevindt zich in een vork van 208 tot 234 EUR/m2. In februari werd nog een overeenkomst getekend met Parking Bruxelles voor een uitbreiding van 1204 m2 voor een vaste periode van 6 jaar op basis van een huurprijs van 264.880 EUR/jaar (220 EUR/m2).

De waarde van het gebouw wordt geschat op 75,426 MEUR (-5,5%), exclusief overdrachtsrecht, op basis van een rendement van 5,75%, 100 basispunten lager dan een jaar eerder.