Herstel Europese niet-beursgenoteerde vastgoedmarkt nabij

De Europese niet-beursgenoteerde vastgoedmarkt staat aan de vooravond van herstel, aldus INREV op basis van de meest recente ‘Consensus Indicator Survey’ van juni 2024.

INREV, de European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles, is een in Amsterdam gevestigde belangenvereniging die elk kwartaal peilt naar de mening, verwachtingen en investeringsplannen van fondsbeheerders.

De Consensus Indicator van INREV voor juni 2024 noteerde een opmerkelijke stijging naar 53,6, vergeleken met 50,2 in maart. Dit cijfer geeft aan dat het vertrouwen in de markt toeneemt. Van de vijf subindicatoren bevinden er zich vier boven de 50, wat wijst op optimisme in verschillende segmenten van de markt.

– Verhuur en Exploitatie: blijft de sterkste subindicator met een score van 58,9, ondanks een lichte daling.
– Economische Subindicator: stijgt naar 56,1, wat een tweede opeenvolgende verbetering markeert.
– Nieuwbouw: de enige subindicator onder de 50, met een score van 48,9, wat aangeeft dat de bouwactiviteit nog achterblijft.

Er is een groeiende tweedeling zichtbaar in de markt. Bij bijna 15% van de totale portefeuilles daalden de huren dit kwartaal, terwijl 56% van de portefeuilles er in het algemeen op vooruitging. Dit duidt op uiteenlopende prestaties binnen verschillende delen van de vastgoedmarkt.