Alides doorstaat de crisis dankzij dubbel profiel

De Gentse vastgoedgroep Alides heeft in 2023 optimaal kunnen profiteren van zijn dubbele profiel van investeerder en ontwikkelaar. De stijging van de huurinkomsten compenseerde ruimschoots een daling van de omzet uit de projectontwikkeling.

Deze aanpak zorgde in 2023 voor een geconsolideerde netto-omzet van 72,7 MEUR (+15%) en een EBITDA van 43,2 MEUR (+43%). Bottom-line genereerde dit in een netto groepsresultaat van 27,3 MEUR (+31%). Bij een eigen vermogen van 396 MEUR bedraagt de schuldgraad 39%. Dit staat te lezen in het tweede duurzaamheidsrapport dat de Gentse vastgoedgroep onder leiding van CEO Rikkert Leeman zopas heeft gepubliceerd.

De totale omzet bedraagt 84 MEUR, maar daar hoort ook 11,2 MEUR aan ontwikkelingsinkomsten van derde partijen bij. De huurinkomsten in België bedroegen 28,8 MEUR (+38%) en uit de projectontwikkeling werd 41,3 MEUR gehaald (-26%). De huurinkomsten stegen door nieuwe verhuringen, lagere leegstand en indexatie.

Alides werkt momenteel aan 25 projecten met een totale oppervlakte van 380.000 m2 die een exitwaarde vertegenwoordigen van 715 MEUR in België en 250 MEUR in Polen. De investeringsportefeuille omvat 40 gebouwen met een totale oppervlakte van 210.000 m2 en een gemiddelde bezettingsgraad van 94%.

Voor de projectontwikkeling volgt Alides een strategie van upcycling waarbij verouderde kantoorgebouwen klaargemaakt worden voor een nieuwe levenscyclus, zoals het geval is voor de Brusselse gebouwen Science 11, Montoyer 34, Commerce 44, Artico, Woluwe Gate, Tiense Suiker, Joseph II en Frankrijklei 121 in Antwerpen.