Ardense residentiële markt volgt dalende verkooptrend

Vorig jaar werden er 12% minder eengezinswoningen verkocht in de Ardennen. Daarmee volgt de regio – die grotendeels afhankelijk is van de markt voor tweede verblijven – dezelfde trend als Brussel en Wallonië.

Deze tendens blijkt uit de ‘Ardennenbarometer’, onlangs gepubliceerd door de notarissen (Fednot). De 24 gemeenten in de Ardennen vertegenwoordigden met ongeveer 2500 transacties 8,8% van de totale residentiële markt in Wallonië. Durbuy had hiervan het grootste marktaandeel met 8,8%, gevolgd door Houyet (7,6%) en Bièvre (6,7%).

Ondanks de daling in het aantal verkopen, bleven de vastgoedprijzen stabiel. De mediane prijs voor een woning steeg licht met 0,7% tot 191.250 EUR. De sterkste prijsstijgingen werden waargenomen in Wellin (+23,7%), Hastière (+21,2%) en Gedinne (+17,6%). Manhay bleek de duurste gemeente met een mediane prijs van 267.500 EUR, terwijl Hastière het goedkoopst was met 103.000 EUR.

De Ardennen blijven populair bij Vlamingen voor een tweede verblijf. In Rendeux realiseerden Vlamingen zelfs tweederde van alle vastgoedtransacties. Ook in Manhay (37,5%), Vresse-sur-Semois (37,3%), La Roche-En-Ardenne (36,6%) en Durbuy (32,4%) was hun aandeel aanzienlijk.

[table caption=”Mediaanprijzen Ardense gemeenten 2023″ colalign=”left|center|center”]
Gemeente,Mediaanprijs 2023

Manhay,267.500 EUR
Ciney,245.000 EUR
Libin,244.500 EUR
Wellin,235.000 EUR
Erezée,230.000 EUR
Marche-en-Famenne,230.000 EUR
Nassogne,230.000 EUR
La Roche-en-Ardenne,222.500 EUR
Houffalize,217.500 EUR
Houyet,205.000 EUR
Durbuy,203.000 EUR
Hotton,201.500 EUR
Gedinne,200.000 EUR
Beauraing,195.000 EUR
Somme-Leuze,190.000 EUR
Rochefort,190.000 EUR
Vielsalm,180.000 EUR
Saint-Hubert,173.000 EUR
Bièvre,172.500 EUR
Dinant,170.000 EUR
Vresse-sur-Semois,155.000 EUR
Rendeux,147.500 EUR
Tellin,130.000 EUR
Hastière,103.000 EUR
[/table]
[source]Bron: Fednot, juni 2024[/source]