Matexi voltooide een tiende minder woningen in 2023

Door aanhoudende moeilijke marktomstandigheden, lange doorlooptijden voor vergunningen en een 15% hogere btw op stedelijke herontwikkelingsprojecten verwacht Matexi dat het moeilijk wordt om de tendens van de afgelopen drie jaar met een omzet van meer dan 400 MEUR aan te houden.

In 2023 realiseerde Matexi een geconsolideerde omzet van 419 MEUR, een lichte daling van 4,2% ten opzichte van het jaar ervoor. Het operationele resultaat daalde licht tot 53,7 MEUR (-2,8%), maar de nettowinst kwam 46% lager uit op 16,5 MEUR. De ontwikkelaar voltooide in totaal 1343 woningen, wat een tiende minder is dan in 2022. Polen was goed voor een kwart van de opleveringen. Het aantal verkochte woningen daalde met 6% tot 1238 units.

Pijplijn van 6,5 miljard

In totaal raakten 1624 nieuwe woningen vergund, waardoor de activiteiten voor de nabije toekomst verzekerd zijn. Het gaat onder meer om de herontwikkeling van het ziekenhuis Saint-Joseph in Luik (210 units), een project in Gent (120 units) en een in Vivegnis bij Luik (77 units). In Polen kregen vier projecten (445 units) groen licht.

Er werd 51 MEUR geïnvesteerd in nieuwe acquisities met een potentieel voor de ontwikkeling van 1018 woningen in onder meer Antwerpen, Brussel (ex-Partena), Hove, Jumet (Verlipack), Merelbeke, Verviers, Haacht, Kessel-Lo, Zwevegem en Beringen. De totale pijplijn aan toekomstige projecten blijft daarmee stabiel op 6,5 miljard EUR. In totaal zijn er 511 projecten in ontwikkeling in 335 steden in de Belux en Polen. Het balanstotaal bedraagt 1,13 miljard EUR.