Portefeuille Home Invest is meer waard bij stukverkoop

Home Invest Belgium heeft in het eerste kwartaal van 2024 wederom sterke operationele prestaties laten zien. De residentiële vastgoedmarkt blijft robuust, wat resulteerde in een gemiddelde bezettingsgraad van 98,4% en een like-for-like huurgroei van 3,5% tijdens de eerste maanden van het jaar. Het netto huurresultaat steeg met 5,5% en kwam uit op iets meer dan 9 MEUR. Het EPRA-resultaat kwam bijna 12% hoger uit op 3,47 MEUR, of 0,18 EUR per aandeel (+1,5%).

De waarde van de portefeuille steeg tot ruim 837 MEUR, onder meer door een positieve herwaardering van de gebouwen (+50,78 MEUR), als gevolg van de stijging van de huurprijzen en een aanpassing van de waarderingsmethodologie door de onafhankelijke vastgoedschatters, die nu ook gedeeltelijk rekening houden met de waarde van een stukverkoop. Home Invest zich ook al te verzekeren van ruim 40 MEUR aan desinvesteringen, een kwart boven de reële waarde.

In maart 2024 werd het woonproject Den Dam in Antwerpen opgeleverd, bestaande uit 37 woningen met een hedendaags en duurzaam ontwerp. Daarnaast zijn er diverse andere projecten in ontwikkeling, waaronder Jourdan 95 in Sint-Gillis en City Dox in Anderlecht. Voor 2024 verwacht Home Invest Belgium een stijging van het EPRA-resultaat per aandeel naar 1,15 euro ten opzichte van 1,13 euro in 2023.

Kerncijfers Home Invest 2024Q1
Portefeuillewaarde: 837,31 MEUR
Bezettingsgraad: 98,4%
Operationele marge: 51,2%
Schuldgraad: 47,13%
Financieringskost: 2,10%