Baltisse maakt van Souverain 100 duurzame en groene oase

Baltisse Real Estate gaat het iconische kantoorgebouw aan de Vorstlaan 100 in Watermaal-Bosvoorde renoveren en verduurzamen. De niet-vergunningsplichtige ingrepen zijn inmiddels al aan de gang. Tijdens de werken zal het complex in gebruik blijven.

Souverain 100 – in 1972 ontworpen door architect François Schilling – tekent momenteel voor ongeveer 75% bezet. Zittende huurders Keytrade Bank en Roland Berger hebben hun contract op de lange termijn verlengd. Baltisse nam het gebouw eind 2021 over van Patrizia voor een bedrag van ongeveer 40 MEUR. Voor de vernieuwde kantooroppervlakte wordt gemikt op een huurprijs in een vork van 220 tot 235 EUR/m2.

Integratie in het omringende groen

De plannen van B2Ai voorzien in een uitbreiding van de bestaande kantoorruimte tot 14.517 m2 of een toevoeging van 1659 m2. Hierbij streeft Baltisse naar een betere integratie van het gebouw in de omliggende natuurlijke omgeving, die deel uitmaakt van het Natura-2000-netwerk. Een belangrijk aspect van de plannen vormt de vermindering van het aantal parkeerplaatsen ten gunste van een fitnessruimte, extra kantoorruimte en een fietsenstalling. Bovendien zullen de platte daken worden benut voor toegankelijkheid en vergroening, inclusief de installatie van zonnepanelen.

Het ontwerp omvat het voorstel om op de dakterrassen nieuwe toegankelijke zones te creëren, die als ontspanningsruimte kunnen dienen. Daarnaast worden er nieuwe paviljoenen aangelegd buiten het gebouw, direct verbonden met de kantoorruimtes, waardoor gebruikers in een groene omgeving kunnen werken. Het project streeft naar een BREEAM Excellent, WELL Gold en een B+ energielabel, in lijn met de Europese taxonomie. De werkzaamheden zullen gefaseerd verlopen, met een casco+ oplevering van het interieur.