Eurocommercial niet langer geïnteresseerd in Westland

Eurocommercial zal niet de nieuwe eigenaar worden van het winkelcentrum Westland Shopping in Anderlecht van AG Real Estate, zoals vorige week gesuggereerd werd in de financiële pers.

In de laatste kwartaalupdate bevestigt de beursgenoteerde investeerder dat er enkele voorafgaande gesprekken gevoerd zijn over het nemen van een belang in Westland, maar deze zijn inmiddels afgebroken.

Het leek al een niet evidente optie dat Eurocommercial Westland zou overnemen, omdat het bedrijf in de huidige marktomstandigheden momenteel een rotatiestrategie hanteert van eerst verkopen en dan aankopen, gezien de redelijk hoge schuldgraad (42,8%). Daarnaast koopt Eurocommercial meestal ook winkelcentra waar het meerwaarde kan creëren door bijvoorbeeld een uitbreiding (zoals gepland was met Woluwe) of renovatie. Westland werd recent volledig gerenoveerd door AGRE. Bovendien heeft Eurocommercial al een stevige aanwezigheid in Brussel met Woluwe Shopping. Dat beide partijen toch prille gesprekken hebben gevoerd, is natuurlijk niet onverwacht, vermits ze elkaar goed kennen door de Woluwe-deal.

Als AGRE Westland daadwerkelijk apart te gelde zou willen maken (een optie is immers ook om een partner te zoeken voor de hele portefeuille met Brusselse winkelcentra), zou bijvoorbeeld Klépierre ook een mogelijke kandidaat kunnen zijn. Voor het Franse beursgenoteerde fonds zou het immers om het eerste winkelcentrum in Brussel gaan en het tweede in België. Bovendien beschikt Klépierre met een schuldgraad beneden 40% over meer ruimte op zijn balans voor dergelijke investeringen. De waarde van Westland bedraagt naar schatting ongeveer 350 MEUR.