Heroplevende Europese investeringsmarkt ondersteunt makelaars

Na Cushman & Wakefield vorige week hebben nu ook CBRE, JLL en Colliers hun resultaten voor het eerste kwartaal van 2024 bekendgemaakt.

– CBRE zag zijn netto-inkomsten met ruim 6% toenemen tot 4,444 miljard dollar, maar de core EBITDA ging er wel met meer dan een vijfde op achteruit tot 424 miljoen dollar. De inkomsten uit de verhuurmarkt stegen met 4%, terwijl de inkomsten uit de kapitaalmarkten zwakker presteerden dan verwacht, met een daling van 11%. Hierbij hoort echter een belangrijke nuancering, want de inkomsten daalden voornamelijk in de VS en Azië. In de EMEA stegen de inkomsten met 8%, aangedreven door het VK en Spanje, waar de vastgoedwaarderingen al een belangrijke ‘reset’ doormaakten.

– JLL rapporteert sinds dit jaar geen gegevens meer over de ‘fee revenue’. De globale omzet steeg met 9% tot 5,124 miljard dollar, maar dat is inclusief de bruto contractkosten ter waarde van 3,499 miljard dollar (+12%). De inkomsten uit Market Advisory (+5%), Capital Markets (+6%) en Work Dynamics (+15%) gingen omhoog.

– Bij Colliers stegen de inkomsten met 4% tot één miljard dollar en de adjusted EBITDA groeide op hetzelfde niveau tot 108,7 miljoen dollar. Outsourcing & Advisory (+9%), Investment Management (+1%) en Leasing (+2%) toonden verbetering ten opzichte van het voorgaande jaar. De inkomsten uit Capital Markets gingen er echter nog met 8% op achteruit.