MGRE stapt in herontwikkeling ex-Arcelor Mittal in Seraing

Projectontwikkelaar MG Real Estate voegt een nieuw project toe aan zijn reeds indrukwekkende portfolio: de herontwikkeling van de al tien jaar ongebruikte hoogoven van de staalgroep Arcelor Mittal op de site Haut Fourneau B (HFB) in Ougrée, een deelgemeente van Seraing.

Het betreft een brownfield met een oppervlakte van 32 hectare op een interessante en trimodaal ontsloten locatie dicht bij de cargo-luchthaven van Luik en strategisch gelegen op een steenworp afstand van Nederland en Duitsland. Dat biedt mogelijkheden voor een bedrijvenpark en logistieke distributiecentra. Het project wordt uitgevoerd door de vennootschap Carpinus Betulus, een joint venture tussen MGRE (75%) en Wallonie Entreprendre (25%), de investeringsmaatschappij van het Waalse gewest. MGRE reserveert een ontwikkelingsbudget van ongeveer 150 MEUR.

Bredere operatie met Arcelor Mittal

Het project maakt deel uit van een bredere operatie waarbij de Waalse overheid vier voormalige sites van Arcelor Mittal ontmantelt en een nieuwe bestemming geeft. In totaal gaat het om 282 hectare vervuilde terreinen. Arcelor Mittal is verantwoordelijk voor de kosten van de sanering. De Waalse overheid reserveert 80 MEUR voor de tijdelijke financiering van de reconversie.

Wallonie Entreprendre verwerft de site van Chertal (180 hectare) via de vennootschap Sorecher, die zal worden omgevormd tot een bedrijventerrein voor kmo’s. Voor een tweede site in Seraing (HF6), goed voor 34 hectare, wordt nog onderhandeld met het consortium REVEL, bestaande uit de bedrijven Martens Democom (Wanty Groep), Oxytec (Oxytec Groep) en Envisan (Jan De Nul Groep), die mikken op een residentiële invulling. Als er voor het einde van het jaar geen overeenkomst wordt bereikt, zal Wallonie Entreprendre ook deze site overnemen. Voor de sterk vervuilde voormalige kolenmijn van Ougrée is een partnerschap gepland tussen de Waalse overheid en het bedrijf EcoTerres (51%), de Waalse dochter van DEME.

De ontmanteling van de sites loopt al sinds april 2021 en zal wellicht nog doorgaan tot 2027. Nadien kan de sanering van start gaan. Tegelijkertijd zullen de herontwikkelingsprojecten verder worden verfijnd, gespecificeerd en voorgesteld aan de belanghebbenden voordat de aanvragen voor de nodige vergunningen worden ingediend.