Xior noteert veelbelovende start verhuur nieuw academiejaar

Tijdens de presentatie van de jongste kwartaalcijfers benadrukte Xior het succes van zijn businessmodel met enkele opvallende cijfers voor het nieuwe verhuurseizoen. Dit resulteert voor de Belgische portefeuille in een hoge retentie van 71%. De gebouwen in Gent zijn volledig verhuurd en in Leuven zitten de reserveringen al op 87%.

Operationeel kan Xior, dat nu ook de overname van Basecamp volledig afgerond heeft, dan ook sterke cijfers voorleggen. De sterke vraag en het beperkte aanbod zorgen voor stijgende huurprijzen en een hoge bezettingsgraad. Het nettohuurresultaat steeg met 28% tot 43,8 MEUR, aangevuurd door een like-for-like huurgroei van 6,9% en een bezettingsgraad van 98%. De EPRA-winst steeg met 0,64 EUR per aandeel (+21%).

De focus ligt nu primair op het verlagen van de schuldgraad tot onder de
drempel van 50%. Het aantal gecommitteerde verkopen van niet-strategische eigendommen verdubbelde inmiddels al tot 220 MEUR. Alle kredieten die tegen de lente van 2025 zouden vervallen worden terugbetaald of zijn inmiddels verlengd. Daardoor steeg de financieringskost wel tot 3,18%, maar zal zakken na terugbetaling van een duurder overbruggingskrediet in Q3 2024. Voor het hele jaar worden de winstverwachtingen bevestigd.

Xior controleert nu een portefeuille van bijna 3,2 miljard EUR met 9.875 operationele kamers verspreid over 42 steden in 8 landen.

Kerncijfers Xior 2024Q1
Portefeuille: 3.1902,5 MEUR
Bezetting: 98%
Operationele marge: 88,28%
Schuldgraad: 52,43%
Financieringskost: 3,18%