ECB handhaaft rente terwijl inflatie daalt

De Europese Centrale Bank (ECB) heeft zopas besloten de belangrijkste herfinancieringsrente op 4,50% te handhaven, evenals de depositorente op 4,00%. Sinds september 2023 ondergingen deze tarieven geen wijziging meer.

Opmerkelijk genoeg is de jaarlijkse CPI (Consumentenprijsindex) in de eurozone in maart 2024 met 20 basispunten gedaald, een daling die sterker blijkt dan verwacht. Ook de kerninflatie nam met 20 basispunten af naar 2,9%, het laagste niveau in twee jaar. Hoewel de jaarlijkse inflatie blijft afnemen, ging de driemaandelijkse geannualiseerde inflatie voor de tweede opeenvolgende maand omhoog, wat zorgen baart.

Er wordt een renteverlaging verwacht in juni of juli, aangezien de ECB er steeds meer vertrouwen in heeft dat de inflatiedoelstelling van 2% tegen dan bereikt zal worden. Bovendien zal de ECB waarschijnlijk haar renteverlagingen willen synchroniseren met die van de Amerikaanse Federal Reserve om de waarde van de euro tegenover de Amerikaanse dollar te ondersteunen.

Vastgoedadviseur CBRE voorspelt in een update een relatief lange cyclus van renteverlagingen na een eerste verlaging deze zomer. Voor de vastgoedmarkt betekent dit dat yields binnenkort toch zouden moeten beginnen stabiliseren. Als de ECB deze zomer begint met de renteverlagingen, dan zouden de investeringstransacties voor het einde van het jaar kunnen hernemen.