Prijzen voor nieuwbouwwoningen blijven stijgen

Een nieuwbouwflat is in drie maanden tijd ongeveer een procent duurder geworden, zo blijkt uit de update van de Nieuwbouwbarometer van Matexi en Realo.

In een jaar tijd steeg de prijs van een nieuwbouwappartement met 5,40%, terwijl een nieuwe eengezinswoning 2,81% duurder werd. De stijging bleek het meest uitgesproken in Vlaanderen, terwijl de prijzen in Brussel en Wallonië minder sterk toenamen. Het afgelopen kwartaal gingen de prijzen voor een nieuwbouwflat in Vlaanderen met 1,3% omhoog, in vergelijking met 0,27% in Wallonië en 0,14% in Brussel.

In Vlaanderen kost een nieuwbouwflat van 95 m2 met twee slaapkamers gemiddeld 3379 EUR/m2, in vergelijking met gemiddeld 4135 EUR/m2 in Brussel. Wallonië blijft aanzienlijk goedkoper met gemiddeld 2903 EUR/m2. Vlaams-Brabant blijft de duurste provincie met een gemiddelde prijs van 3797 EUR/m2. Op gemeentelijk niveau spant Knokke-Heist de kroon met 6480 EUR/m2. In het Brussels Gewest is Sint-Pieters-Woluwe de duurste gemeente met 6167 EUR/m2, en in Wallonië is dat Terhulpen met 4786 EUR/m2.

‘De stijgende prijzen bevestigen het structurele onevenwicht tussen vraag en aanbod in de nieuwbouwmarkt. Steeds langere vergunningstrajecten, met een gemiddelde doorlooptijd van intussen meer dan vier jaar, zorgen ervoor dat het aanbod de groeiende vraag naar energiezuinige woningen niet kan volgen,’ commentarieert Kristoff De Winne, Acquisition & Development Director bij Matexi, de cijfers.

[table caption=”Nieuwbouwbarometer: prijzen provincies 2024Q1″ colalign=”left|center|center|center”]
Provincie,Huizen,Flats,Flats EUR/m2
Brussel,n/a,€ 392.872 ,€ 4.135
Vlaams-Brabant,€ 459.613 ,€ 360.693 ,€ 3.797
Waals-Brabant,€ 419.008 ,€ 330.934 ,€ 3.484
Antwerpen,€ 435.207 ,€ 329.721 ,€ 3.471
Oost-Vlaanderen,€ 414.831 ,€ 315.756 ,€ 3.324
West-Vlaanderen,€ 376.997 ,€ 311.046 ,€ 3.274
Limburg,€ 359.668 ,€ 286.179 ,€ 3.012
Namen,€ 324.140 ,€ 283.917 ,€ 2.989
Luik,€ 334.190 ,€ 278.246 ,€ 2.929
Luxemburg,€ 316.211 ,€ 268.563 ,€ 2.827
Henegouwen,€ 290.961 ,€ 237.644 ,€ 2.502
[/table]
[source]Bron: Nieuwbouwbarometer, Matexi & Realo, april 2024.[/source]