BVS-UPSI: ‘Geef ons vergunningen’

Tijdens het verkiezingsdebat dat de sectororganisatie BVS-UPSI gisteren organiseerde bij BNP Paribas Fortis in Brussel, toonden de verschillende politieke partijen bereidheid om werk te maken van kortere vergunningsprocedures.

Rikkert Leeman, de Brusselse voorzitter van de BVS en CEO van Alides, stelde tijdens zijn introductie de zaken nog even op scherp. ‘Geef ons vergunningen’, vroeg hij aan de politici, wat in de zaal op luid applaus onthaald werd. ‘Alleen zo zal het aanbod stijgen en kunnen de woningprijzen dalen. De sector heeft nood aan rechtszekerheid en stabiliteit. De roekeloze beroepsprocedures moeten worden aangepakt en fiscaliteit zou stimulerend moeten werken, in plaats van te hinderen. De vastgoedsector en de overheid moeten samenwerken om duurzame projecten te creëren en te voorzien in een betaalbaar woonaanbod.’

Leeman benadrukte verder dat het geen goed idee is om parkeerplaatsen te schrappen zonder de mobiliteitsproblemen aan te pakken. Hij vroeg ook om meer in te zetten op verdichting van het stedelijk weefsel, waarvoor volgens hem weinig of niets opgenomen werd in ‘Good Living’, de nieuwe Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening.

Beperkte budgettaire ruimte

Ans Persoons (Vooruit), David Leisterh (MR), Stijn Bex (Groen), Françoise De Smedt (PVDA), Nawal Ben Hamou (PS), Bernard Clerfayt (Défi) en Alain Maron (Ecolo) kregen in een debat onder leiding van Christophe Deborsu de kans om te reageren op de uitspraken van Leeman. Onderwerpen waren de economische aantrekkelijkheid van de regio, betaalbare huisvesting en het juridische en fiscale kader. Aan elk onderwerp ging een filmpje vooraf waarbij vertegenwoordigers van onder meer AGRE, BPI, CBRE, Dewaele, Inclusio, Schoups, Patrizia en Vicinity enkele knelpunten aanhaalden.

Hoofdzakelijk waren alle politici het erover eens dat de vergunningsprocedures korter moeten. Voorstellen die ter sprake kwamen, waren onder andere het verplaatsen van de overlegcommissies naar het begin van het vergunningstraject en snellere volledigheidsverklaringen. Het grote struikelblok schuilt echter in de beroepsprocedures, aan te pakken op wettelijk niveau.

Ook de mogelijkheid om verdiepingen aan bestaande gebouwen toe te voegen, kwam ter sprake, naast thema’s als de versterking van het openbaar vervoer en het tijdelijk opschorten van de onroerende voorheffing voor projecten en reconversies. Alle politici onderstreepten de beperkte budgettaire ruimte in het gewest. Het debat raakte even verhit toen het beleid rond sociale huisvesting aan bod kwam, iets waarin vooral MR en PS van mening verschillen.

Aanpassing van Good Living?

Aan het einde van het debat vroeg Ans Persoons de aanwezigen of zij nog vinden dat Good Living moet worden aangepast of dat er tijdens de volgende legislatuur eindelijk werk kan worden gemaakt van de hervorming van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO-Co-BAT). In de inleidende film werden onder meer de oppervlaktenormen in Good Living in vraag gesteld. Voor een appartement met één slaapkamer ligt de oppervlaktenorm in Brussel immers ongeveer 35% hoger dan in de buurlanden.In de zaal weerklonken echo’s dat een aanpassing van Good Living nodig is, maar tegelijk klinkt ook de wens om vooruit te gaan.

In zijn slotwoord benadrukte nationaal Voorzitter Stéphan Sonneville dat de BVS-UPSI zich opstelt als een constructieve partner die zijn kennis en ervaring ten dienste stelt om tot een duurzame en toekomstgerichte stedenbouw te komen.