Groupama neemt Spine onder de arm voor Elite House

De Franse fondsbeheerder Groupama Gan REIM heeft Spine aangesteld als asset manager voor Elite House, het gemengde kantoor- en retailgebouw op de hoek van de kleine ring met de Elsenesteenweg in Brussel. De primaire opdracht is de kantoorruimte opnieuw te verhuren. CBRE werd aangesteld als exclusieve makelaar. Uniqlo huurt de winkeloppervlakte.

Spine heeft de verhuurcoördinatie op zich genomen, die op korte termijn moet leiden tot de verhuur van de 3133 m2 kantoren die geheel of per etage in gebruik genomen kunnen worden. Het in 2021 door Vastint ontwikkelde project beschikt over het certificaat LEED ‘Platinum’.

De huurprijs varieert van 260 tot 275 EUR/m2 voor de bovenste etages, verhuurd onder btw-regime. Daar komen nog de service charges (61,08 EUR/m2), onroerende voorheffing (14,04 EUR/m2) en gewestelijke belasting (8,08 EUR/m2) bovenop.

Een belangrijk pluspunt vormen de 68 parkeerplaatsen (2000 EUR/jaar) in de Bastion Tower, die eveneens eigendom zijn van Groupama. De inkomhal zal nog worden aangepakt. De kantoren waren oorspronkelijk verhuurd aan AXA, maar dat had de ruimte niet meer nodig vanwege het thuiswerken. Het contract met de verzekeraar liep eind vorig jaar af.