Superscopie 2024: audit winkelkern Hasselt

Het kernwinkelgebied in Hasselt werd ondersteund door de komst van enkele opmerkelijke formats in vrijetijdsbeleving. Door de invulling van een handvol grote oppervlaktes daalde de leegstand aanzienlijk.

Winkelgebied: Demerstraat, Hoogstraat en Koning Albertstraat

In Hasselt bleef het merendeel van de retailers de afgelopen twaalf maanden trouw op post. Er werden slechts een handvol nieuwkomers genoteerd, waardoor de Limburgse hoofdstad de laagste winkelrotatie (9,6%) aan de Main Six laat noteren. Vorig jaar lag het cijfer nog bijna dubbel zo hoog (18%).

Comeback C&A

Er werden 13 nieuwe overeenkomsten getekend voor nieuwe of verwachte openingen zoals die van Tezenis en Kigili, of voor de verhuizing van Oil & Vinegar en Ken. De meest opvallende transactie was echter de terugkeer van C&A, dat een jaartje van het toneel verdween, maar zich opnieuw installeerde op zijn oude locatie bij Redevco.

Door de comeback van C&A en de komst van Tezenis in een ruim pand dat lange tijd verhuurd was als pop-up werd de beschikbare oppervlakte gevoelig teruggedrongen. De Demerstraat en de Hoogstraat liggen goed in de markt, en ook op de Koning Albertstraat is de interesse groot, gezien het beperkte aanbod op de andere locaties.

Er wacht nu nog 2479 m2, of slechts 4,5%, op een permanente invulling, tegenover 10% vorig jaar. Het gaat om dertien panden, of iets minder dan 10% van het totaal, in vergelijking met 15% een jaar eerder. Tien daarvan (70%) situeren zich in de Koning Albertstraat, waarvan het grootste deel in het achterste stuk nabij de ring. Met slechts twee leegstaande panden is de Demerstraat opnieuw erg in trek.

Ondersteuning vanuit TT-center

Het aanbod van de winkelstraten werd complementair aangevuld door twee belangrijke nieuwkomers in het nabijgelegen TT-Center. Daar werden twee omvangrijke ruimtes ingevuld met de leisure-componenten van boulderzaal Monk en sportbar O’Leary’s. De rest van de Sint-Jozefstraat en de Maastrichterstraat heeft echter nog steeds sterk te lijden onder leegstand.

Aan het begin van de populaire Demerstraat wordt het aanbod binnenkort verder uitgebreid met de gelijkvloerse winkelruimte in het project The Mill van groep Onclin. Er lopen concrete onderhandelingen en er wordt gemikt op één of twee retailers. De opening staat voorlopig gepland in het najaar.

In de winkelgalerij De Ware Vrienden daarentegen, met ingang aan de Grote Markt, sluiten de laatste retailers binnenkort de deuren. De langverwachte residentiële herontwikkeling ervan komt weer een stap dichterbij nu de verschillende mede-eigenaars tot een consensus lijken te geraken.

[table caption=”Main Six Fact Sheet – HASSELT” colalign=”left|center|center”]
,2024,2023
GLA (m2),55.443 m2,54.869 m2
Shops,135,135
Average Store GLA,411 m2,406 m2
Rotation,9\,6%,17\,8%
Vacancy (GLA),4\,3%,9\,8%
Vacancy (Stores),9\,6%,15\,4%
Chain stores (GLA),91\,3%,91\,5%
Fashion (GLA),61\,0%,59\,5%
Food & Beverage (GLA),4\,8%,5\,0%
[/table]
[source]© Expertise, March 2024[/source]