Residentieel luxevastgoed blijkt crisisbestendig

Tegen alle verwachtingen in zijn de prijzen voor luxevastgoed in 2023 blijven stijgen. Dat blijkt uit de nieuwe editie van ‘The Wealth Report’ van Knight Frank.

Het naslagwerk onderzoekt de investeringsstrategie van de ‘UHNWI’s’ (Ultra-high-net-worth individuals), of personen met meer dan 30 miljoen dollar in bezit. Ultrarijken investeren niet alleen in vastgoed voor de verhuurmarkt, maar ook in residenties voor eigen gebruik, als primaire woonst en tweede verblijf.

In de ‘Prime International Residential Index’ (PIRI 100), waarin Knight Frank de prijzen van luxevastgoed op de belangrijkste internationale residentiële markten volgt, noteerden 80 van de 100 markten een stabiele of positieve prijsgroei in 2023, tegen alle verwachtingen in.

De markt voor residentieel luxevastgoed in Brussel liet een stijging van 1,2% zien, vergeleken met een wereldwijde groei van 3,1%. Zonbestemmingen presteerden uitstekend (gemiddeld +4,7%), gevolgd door skiresorts (+3,3%) en steden (+2,7%). De hogere rentetarieven leidden eerder tot een daling in verkoop dan tot een prijscorrectie.

Monaco duurste hotspot

Monaco blijft de meest exclusieve hotspot (1 miljoen dollar per 17 m2), gevolgd door Hong Kong (1 miljoen dollar per 22 m2), Singapore (1 miljoen dollar per 32 m2), Londen (1 miljoen dollar per 33 m2) en Genève (1 miljoen dollar per 34 m2).

Voor een tweede verblijf kiezen de ultrarijken voor de skigebieden Aspen (1 miljoen dollar per 20 m2) en Verbier (1 miljoen dollar per 28 m2), evenals de zonbestemmingen Saint-Tropez (1 miljoen dollar per 32 m2), Ibiza (1 miljoen dollar per 50 m2) en de Bahama’s (1 miljoen dollar per 62 m2).