Cofinimmo draagt rusthuis in Elsene over

Medio februari heeft Cofinimmo een erfpacht van 99 jaar verleend op het woonzorgcentrum Gray Couronne in Elsene. De eigendom dateert uit 2014 en heeft een oppervlakte van 7042 m2. De transactie kwam tot stand in overleg met de uitbater Orpea, die in 2023 te kennen gegeven had bepaalde vestigingen in Brussel te willen sluiten. Dit leidde recentelijk ook al tot de verkoop van enkele rusthuizen van Aedifica.

Cofinimmo meldt dat de transactiewaarde in lijn ligt met de laatst geschatte reële waarde, maar dit kan niet geverifieerd worden omdat hierover geen informatie wordt vrijgegeven in de verslagen. Gecontacteerd door Expertise wenste de GVV ook geen verdere informatie te verstrekken.

De enige bijkomende gegevens die onze redactie kon vinden, komen uit het jaarverslag 2022 en hebben betrekking op de huurinkomsten, die voor dat jaar 972.000 EUR bedroegen. Volgens de laatste gegevens realiseert Cofinimmo een nettorendement van 5,60% met het Belgische zorgvastgoed, wat de waarde van Gray Couronne op basis van die benchmark op ongeveer 17 MEUR zou brengen.