Catella verricht eerste logistieke aankoop in België

Een van de core-fondsen van Catella heeft de acquisitie afgerond van een eerste logistiek project in ons land. Hiermee neemt de Belgische logistieke investeringsmarkt een vliegende start in 2024 na de recente aankoop door Palmira Capital in Gent.

De vermogensbeheerder Catella Investment Management Benelux (CIMB) begeleidde Catella Logistics Germany Plus Fund (CLG+) in de forward-funding-deal van een logistiek project met 25.382 m2 opslag en 1483 m2 kantoren op het bedrijventerrein ‘Oude Bunders’ in Maasmechelen. Het project, een initiatief van de Nederlandse ontwikkelaar Vestum, is in zijn geheel voorverhuurd aan de Nederlandse dienstverlener De Klok Logistics. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal en er wordt gemikt op een BREEAM-certificering ‘Very Good’. Er werden geen prijsdetails meegedeeld, maar Expertise schat de investeringswaarde op basis van een aanvangsrendement van 5,85% op ongeveer 28,5 MEUR.

Catella werd in de acquisitie bijgestaan door Osborne Clarke en REIUS (juridisch advies), Deloitte (fiscaal advies) en PVM (technisch advies). De verkoper werd vertegenwoordigd door het Capital Markets team van JLL.

‘We streven ernaar om onze investeringen in distributiecentra in de Benelux uit te breiden voor dit fonds, ons Franse SCPI-fonds en een opvolgend fonds, die samen een breed spectrum van de industriële en logistieke sector dekken. We richten ons hierbij op investeringen in kleinere projecten vanaf 5 MEUR tot meer dan 100 MEUR voor grootschalige projecten’, verduidelijkt Ralph Willems, Senior Acquisition Manager van CIMB.