Aedifica opereert onder REIT-status in het Verenigd Koninkrijk

De investeerder in zorgvastgoed Aedifica heeft de fiscaal gunstige REIT-status aangevraagd in het VK. De overzeese beleggingen opereren vanaf vandaag in de vorm van een niet-beursgenoteerde UK REIT. Hiervoor richtte Aedifica recentelijk AED UK Holdings op, waar de eigendommen in het VK, Jersey en het eiland Man in zitten. Het fiscale regime zal de investeringen van Aedifica in het VK aantrekkelijker maken en de bijdrage van de kasstromen uit bedrijfsactiviteiten in het VK aan de resultaten verhogen.

Aedifica is inmiddels al vijf jaar actief in het VK en heeft een portefeuille opgebouwd van meer dan één miljard euro, verdeeld over 110 zorglocaties die jaarlijks ruim 65 MEUR aan huurinkomsten genereren.

Onder de REIT-wetgeving (geïntroduceerd in 2007) zijn vennootschappen in het VK vrijgesteld van vennootschapsbelasting op inkomsten uit vastgoedbeleggingen en op winsten uit vastgoed in het VK. REIT’s moeten echter 90% van de onderliggende belastingvrije inkomsten uit vastgoed (niet winsten) binnen twaalf maanden aan aandeelhouders uitkeren. Deze uitkeringen zijn onderworpen aan een roerende voorheffing van 20%. Dankzij het dubbelbelastingverdrag tussen het Verenigd Koninkrijk en België bedraagt de netto-impact van de roerende voorheffing slechts 15%.