Catella begeleidt Frans fonds richting Benelux

Assetmanager Catella Investment Management Benelux (CIMB) heeft een eerste acquisitie begeleid in de Lage Landen, voor het Franse SCPI-vastgoedfonds UPÊKA. Deze transactie komt voort uit de verwerving van een meerderheidsbelang in zijn Franse branchegenoot Aquila Group vorig jaar. Het fonds kocht in een ‘sale and leaseback’-transactie de kantoren van het audiovisueel adviesbureau NFGD in Zoetermeer. Het netto aanvangsrendement is 7,8%, en de leaseperiode bedraagt zeven jaar.

‘We zoeken actief naar meer investeringsmogelijkheden in de drie Benelux-markten voor UPÊKA en het Franse platform van Catella’, benadrukt Ralph Willems, Senior Acquisition Manager bij CIMB. ‘Deze investeringen zullen vooral betrekking hebben op kantoren, retail, semi-industriële en logistieke activa met een waarde tussen 1,5 en 15 MEUR. Ze zullen hogere ‘value-add’ rendementen bieden in vergelijking met de typische transacties van 20 MEUR en meer, die we eerder in de Benelux deden voor Catella’s Duitse institutionele fondsen met hun core tot core-plus profielen.’

CIMB is sinds 2015 actief in de Benelux. Het verzorgt het beheer van fondsen, acquisities en assetmanagement voor Catella, evenals voor derde partijen met belangen in de Benelux-regio. Momenteel beheert CIMB ongeveer 2 miljard EUR aan activa in de Benelux, waarvan ongeveer 75% geïnvesteerd is in residentieel vastgoed. In België wordt een patrimonium van ongeveer 170 MEUR beheerd.