Familiale groep koopt appartementen Royal Center

In een recent bericht meldt vastgoedadviseur Allten dat het bemiddeld heeft in de verkoop van het residentiële gedeelte van het gemengde gebouw Royal Center aan de Koningstraat 170 in het centrum van Brussel. Het gebouw was eigendom van verzekeraar P&V via de vennootschap Vilvo Invest. De kantoren en winkelruimtes werden verkocht aan de vastgoedtrader Growners.

Een familiale investeringsgroep kocht de 32 appartementen en bijbehorende parkeergelegenheid rechtstreeks van P&V in een asset deal. De bruto investeringswaarde bedraagt ongeveer 9 MEUR. Alle appartementen zijn verhuurd en de nieuwe eigenaar zal ze in eerste instantie in portefeuille houden, maar overweegt mogelijk in de toekomst individuele verkoop. Het gebouw – oorspronkelijk ontwikkeld door de familie Herpain – werd in 1998 overgedragen aan P&V.

‘Het gebouw is zeer goed ontworpen, en alle functies hebben aparte technische systemen’, verduidelijkt Alexis Duvieusart, die het dossier bij Allten begeleid heeft. ‘Bovendien ligt het gebouw in een wijk in volle ontwikkeling, met dit jaar ook de opening van het vernieuwde Hotel Astoria aan de overkant van de straat.’

Voor deze transactie stelde Allten in opdracht van Growners ook een basisakte op voor het gebouw, dat nu in mede-eigendom is. UrbanLaw trad op als juridisch adviseur.