Einde aan sterke prijsstijgingen voor nieuwbouwflats

In het vierde kwartaal van 2023 kwam er voorlopig een einde aan een periode van sterke prijsstijgingen op de nieuwbouwmarkt. Dat blijkt uit de nieuwbouwbarometer van ontwikkelaar Matexi en het vastgoeddataplatform Realo.

Ten opzichte van het vorige kwartaal stegen de nationale prijzen van nieuwbouwflats nog met 0,97%. De stijging was het grootst in Brussel (+2,09%), gevolgd door Vlaanderen (+1,16%) en Wallonië (+0,29%). De nationale prijzen voor nieuwbouweengezinswoningen bleven vrijwel gelijk (+0,04%), met een lichte daling in Vlaanderen (-0,18%) en een kleine stijging in Wallonië (+1,27%). Op jaarbasis werden flats 5,07% duurder en eengezinswoningen 3,11%.

De prijsstabilisatie voor nieuwbouwwoningen volgt op een periode van sterke stijgingen, waarbij tussen 2017 en 2023 de prijzen voor appartementen met 33,8% toenamen en die van eengezinswoningen met 39,7%. Op de secundaire markt begon de stagnatie al vanaf midden 2022.