Union ziet alleen Les Grands Prés in waarde toenemen

De jarenlange opeenvolgende afwaarderingen van de Belgische portefeuille met winkelcentra van Union Investment zijn achter de rug. K in Kortrijk en Les Grands Prés worden nu samen gewaardeerd op 363 MEUR, wat 7% meer bedraagt dan een jaar geleden. Dat blijkt uit het pas gepubliceerde jaarverslag van het fonds UniImmo Europa voor het boekjaar dat eind september eindigde. België vertegenwoordigt 2,3% van de portefeuille van het fonds, dat in totaal 14,949 miljard EUR vertegenwoordigt.

De positieve herwaardering dankt Union echter volledig aan Les Grands Prés, want K in Kortrijk zag zich nog altijd geconfronteerd met een afwaardering van 4,2% en is nu nog 114 MEUR waard. In 2016 stond het complex nog in de boeken voor 192 MEUR. Les Grands Prés in Bergen steeg daarentegen met maar liefst ruim 13% in waarde tot 249 MEUR.

Expertise registreerde in 2023 voor in totaal 2.239 m2 aan transacties in K in Kortrijk, waaronder een unit van 825 m2 aan Solow en 353 m2 kantoren aan het Rode Kruis. In Les Grands Prés gingen er een tiental verhuringen door voor in totaal 1.491 m2, met onder andere Di, Skechers en Madama Coco als huurders.